Hiện nay, trên các trang mạng xã hội xuất hiện rất nhiều các thông tin về các dự án bất động sản, môi giới nhà đất…Các thị trường bất động sản sôi động nhất nước ta tiêu biểu như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Bạn là người đang tìm hiểu về bất động sản và muốn tham gia vào thị trường tiềm năng này. Cùng tìm hiểu bài viết Bất động sản ngày nay dưới đây. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức đầy đủ nhất về bất động sản:
Bất động sản là gì?
Bất động sản còn được gọi với tên khác là địa ốc hay nhà đất. Những từ này chỉ những tài sản liên quan đến đất đai không tách rời hoặc di chuyển được.
Bất động sản được nêu rõ tại Điều 107 Bộ luật dân sự năm 2015 đó là:
- Đất đai.
- Tài sản được gắn liền với đất đai, nhà ở, công trình xây dựng.
- Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai.
- Tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Tóm lại bất động sản là một tài sản không thể di rời. Giá trị của nó rất lớn và có chiều hướng ngày càng tăng vì nhu cầu mua đất của con người ngày càng tăng.
Phân loại bất động sản gồm:
Bất động sản đặc biệt
Đó là các công trình như: nhà thờ, đình, chùa, các di sản văn hóa,…
Bất động sản có đầu tư xây dựng
Bao gồm các công trình: nhà ở (đất đai và tài sản gắn với đất đai), cơ sở hạ tầng (cầu cống, trường học ..), công nghiệp (nhà máy, xí nghiệp, thương mại,…), trụ sở làm việc cơ quan nhà nước.
Bất động sản không có đầu tư xây dựng
Bao gồm: đất nuôi trồng, đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng…
Đặc điểm bất động sản là gì?
Tính bền vững
Bất động sản thì không thể mất đi nó có tính bền vững được thể hiện qua các công trình xây dựng. Đối với nhà cao tầng chung cư là 50 năm. Nhà phố thường 40 năm, nhà máy khách sạn khoảng 45 năm.
Tính khan hiếm, cá biệt
Bất động sản là nguồn tài nguyên được giới hạn về khu vực, diện tích,… Như vậy nó mang tính khan hiếm. Mỗi loại bất động sản thì có các đặc điểm riêng biệt và giá trị nhất định.
Tính hỗ trợ
Các loại hình bất động sản sẽ có tác động qua lại với nhau. Ví dụ có một dự án về công trình xây dựng sẽ có tác động tới giá trị bất động sản ở đó và quanh dự án sắp được xây dựng.
Hình thức kinh doanh bất động sản hiện nay
Theo quy định của Pháp luật các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh :
- Nhà các công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép kinh doanh
- Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân;
- Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân;
- Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.
Tóm lại, bài viết trên HOMETIME đã cung cấp thông tin về Bất động sản ngày nay. Hi vọng đã trang bị cho quý vị những kiến thức cần thiết để tham gia vào thị trường bất động sản.